轻钢别墅即轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

    轻钢别墅只是轻钢住宅的一种，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合建筑业的产业导向和市场趋势。有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。轻钢结构逐步为市场接受，韩国、日本、澳大利亚也大量采用。

    轻钢结构因结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进，符合环保节能可持续发展潮流等特点，因此发展势头强劲。

钢结构行业的发展趋势

    趋势一：传统钢结构行业逐渐萎缩，新兴产业逐渐崛起，以高铁、地铁、桥梁、海洋工程为代表的高难技术产业会推动钢结构行业的持续发展，进入更广更高的水平。

    趋势二：国家目前倡导绿色建筑，节能环保，循环利用以及住宅产业化，工业化，而钢结构建筑作为“绿色建筑”的优秀代表，几乎满足所有要求，成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。

    目前我国住宅钢结构占比不超过5%，与国外发达国家几乎超过50%相比，我国还处于起步阶段，住宅钢结构还有很大的发展空间。据前瞻产业研究院市场预测报告，未来钢结构有望撬动万亿元绿色建筑市场，所以前景广阔。

轻钢别墅具有“轻、快、好、省”的优点，而且造型多样，但就目前来看还需明确其重点和难点。

    轻钢别墅各系统的选材、方案设计及其如何因地制宜、各功能集成等都是要解决与优化的问题，需要不断提升技术水平，加深项目人员的交流配合，不断完善思路，分工合作，以做出最优的建筑方案和结构方案。

轻钢住宅的发展历程

    轻钢住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95％以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。近年来，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30％的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。

    总结北美轻钢结构近年来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。

轻钢住宅在中国

    中国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向；居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目，都引起了业内人士与各级政府相关部门的强烈反响和关注，并得到各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。

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